Appartements à vendre aux Chaprais, pas si rares, mais chers !
Une cinquantaine d’appartements sont à vendre aux Chaprais, même des grands !
Les promoteurs immobiliers et la mairie veulent construire de nouveaux logements. Mais que deviennent les anciens ? Ils sont assez nombreux en cette fin d’année. Les conditions d’emprunt immobilier sont difficiles. Les besoins existent, mais à quels prix ?
En faisant le tour du quartier, on remarque des pancartes aux fenêtres dans différents secteurs. Voici quelques exemples :
Boulevard Diderot,
trois appartements à vendre au même n° 1
AU 16 avenue Fontaine Argent
Au n° 35 de l’avenue Fontaine Argent
AU n° 50 de l’avenue Fontaine Argent
En haut du Marly à l’angle des rues des Jardins et Tristan Bernard
Avenue Denfert-Rochereau
Place Flore, avenue Carnot
Passage Rambaud, 18 rue de Belfort
Rue de Belfort, au n° 28
Au n° 30 au dessus du Totem
Au n° 72 rue de Belfort
Rue du Pater
Dans le secteur des Cras par exemple rue Résal 
Etc ….
En résumé quelles localisations ?
Un site web propose la carte suivante
Autre source d’information : les agences immobilières
Par exemple Century 21 Chaprais affiche plusieurs appartements à vendre notamment des T4
Un duplex de 118 m² proposé 189 000 € à la vente
et un autre de 109 m² avec grande terrasse à 292 000 €
A vendre à quels prix ?
Au total, on compte une dizaine de grands appartements dont deux de plus de 150 m². Les prix montent à 540 000 euros et même 630 000 pour un 3 pièces de 105 m² à l’île aux Moineaux face au pont de Bregille prix justifié par sa grande terrasse. Une dizaine de 4 pièces (entre 70 et 90 m²) à des prix variant entre 155 000 et 245 000 €. Dans la catégorie inférieure entre 50 et 70 m², les prix annoncés sont entre 95 000 et 135 000 €. Les T2 de moins de 50 m² se trouvent à 90 000 € et jusqu’à 124 000 € près de la gare Viotte. On remarque des studios mis en vente à plus de 4000 euros le m². Quelques uns sont proposés à 2500 € environ le m².
Performances énergétiques : encore beaucoup de passoires et gouffres énergétiques !
Si l’on regarde les performances énergétiques, les plus fréquentes sont cotées D ou E. Mais les pires performances énergétiques F et même G existent aussi surtout pour les petites surfaces et même avec des prix très élevés.
