Acheter un appartement aux Chaprais, à quel prix ?

En août 2019, près de 50 appartements sont à vendre aux Chaprais

En se déplaçant dans les rues du quartier, on peut remarquer un certain nombre d’annonces affichées aux fenêtres

à vendre rue des Chaprais

par exemple rue des Chaprais

à vendre rue du Chasnot

rue du Chasnot

à vendre rue de la Rotonde

ou rue de la Rotonde

Voir le plan des rues des Chaprais

Mais la plupart des offres sont consultables par Internet

Les agences immobilières implantées dans le quartier des Chaprais sont nombreuses (une dizaine). Cet été 2019, elles proposent plus de 30 appartements aux Chaprais sans compter les programmes neufs

Si l’on consulte les sites web et les annonces affichées, on peut remarquer une assez grande diversité

C’est l’agence Côté Appart (33 avenue Carnot) qui en propose le plus (une douzaine) du studio ou T1 bis à 68 000 euros jusqu’au très grand appartement 167 m² à 372 000 €

Côté Appart avenue Carnot

L’agence ERA de la place Flore propose 6 appartements à des prix très différents 66 000 pour un T1 jusqu’à 309 000 pour 109 m²

Agence immobilière ERA place Flore

140 000 euros pour un  T4 au Marly rue des Jardins

à vendre au Marly

et même 430 000 € pour 226 m² rue du Chasnot

appartement à vendre rue du Chasnot

L’agence Century 21  propose 20 appartements dont 4 seulement aux Chaprais dont plusieurs duplex à 246 000 ou 280 000 €

6 rue de Belfort Century 21

Immoflore (9 rue de la Mouillière) affiche 31 annonces dont 4 aux Chaprais entre 59 000 pour un T2 jusqu’à 254 000 pour un T5 de 94 m²

L’agence Schneider (2 rue Delavelle) propose 4 annonces dont un ensemble immobilier de 6 appartements à 920 000 €

SOGEPRIM (9 avenue Carnot) propose 2 appartements de 66 m² à 103 ou 120 000 €

L’agence Deloche (22 avenue Carnot) affiche plusieurs appartements déjà vendus et un à 105 000 € sans garage

Innov Immobilier (24 avenue Fontaine Argent) propose un T3 à 143 000€ (sans garage)

Enfin Citya (3 allée de l’île aux Moineaux) propose un T3 à 100 000 € en plein travaux à en croire les photos et deux appartements dans le même immeuble rue de Belfort

à vendre rue de Belfort Citya

D’autres agences (en particulier au centre ville) proposent aussi des appartements aux Chaprais

Par exemple l’agence Seiler

appartement rue Fourier

l’agence Bersot immobilier, l’agence Letondal, l’agence Swixim

et Nexity

appartement Mouillère Nexity

 

En résumé

Une dizaine de petits appartements (studio ou T1 bis de moins de 40 m²)  sont proposés entre 55 et 87 000 euros

On peut trouver 5 appartements (T3) ayant entre 40 et 60 m²  à un prix minimum de 75 000 et maximum 120 000 €

Il y a une dizaine de T4 ou appartements entre 60 et 100 m² proposés à des prix variant de 67 000 (Cité Parc des Chaprais)  à 280 000 €

Une dizaine de grands appartements de plus de 100 m² sont disponibles à partir de 168 000 jusqu’à 309 000 € voire davantage

Le prix au m² varie en général entre 1900 et 2220 €.  Ce ne sont pas les plus grands les plus chers

 

mais on peut trouver un T3 aux Cras à 1388 € le m² et un T5 à 2890 € le m² : l’emplacement, l’état, l’étage, l’existence de terrasse, d’ascenseur et de garage peuvent expliquer les écarts.

Il ne faut pas oublier les performances énergétiques trop souvent médiocres

logement énergievore

Un site web seloger.com publie une cote des prix au m² par quartier : selon ces estimations le prix moyen à Besançon serait de 1798 € et 1766 € dans le quartier Chaprais-Cras à comparer avec 1026 à Planoise

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