Une cinquantaine d’appartements sont à vendre aux Chaprais
Outre les programmes immobiliers neufs, il y a encore un nombre assez élevé de logements à vendre. Faut-il encore les trouver ! Il y a plusieurs méthodes :
Première méthode : se promener dans les rues et rechercher les pancartes accrochées aux balcons.
Fin juillet 2023, on en décelait assez peu.
Certaines sont très visibles depuis la rue comme rue de la Rotonde
ou celle de l’avenue Denfert Rochereau
et d’autres moins visibles comme place Flore
17 rue des deux Princesses
Rue de Belfort, au dessus du Totem 
et au n° 14 de cette rue de Belfort
avenue Fontaine Argent
Il faut parfois aller dans la cour pour apercevoir l’annonce
comme celle-ci au 28 rue de la Rotonde
Seconde méthode : visiter les agences immobilières qui ne manquent pas dans le quartier
Century 21 à l’angle de la rue de Belfort et de l’avenue Carnot
Elle propose notamment un studio de 23 m² proche de la gare à 79 000 € avec parking, un T4 de 85 m² à 179 500 € avec terrasse et parking et un T5 de 108 m² récent avec terrasse et garage à 319 000 €
L’agence ERA 5 place Flore
Elle propose 16 biens à vendre à Besançon dont 4 ou 5 dans le quartier des Chaprais et en particulier deux grands appartements place Flore proposés aux prix de 245 000 et 294 000 euros
L’agence Côté Appart avenue Carnot propose aussi 4 appartements aux Chaprais dont 2 grands à plus de 220 000 €
L’agence Innov Immobilier, 24 avenue Fontaine Argent propose trois appartements aux Chaprais : un T3 à 95 000€, un T4 à 224 500 € et un T5 à 350 000€
L’agence Plazza rue de la Mouillère fait monter les prix à 425 000 et même 470 000 € !
L’agence Best 2 rue Delavelle (anciennement Schneider) propose notamment un T6 rue Chopard en face le collège Saint-Joseph
Troisième méthode incontournable rechercher sur Internet
De cette façon, on dénombre une cinquantaine d’appartements à vendre par des agences voire quelques particuliers
par exemple sur Se loger on recense 50 appartements situés dans le quartier
Des logements de quelle dimension et à quel prix ?
15 grands appartements de plus de 90 m² à des prix variant de 200 000 à 420 000 euros
Une quinzaine d’appartements T3 ou T4 de 60 à 90 m²
15 appartements plus petits de 20 à 60 m² pour des prix situés entre 100 000 et 130 000 €
Une demi douzaine de studios et T1 seulement apparaissent facilement. Il en reste sans doute d’autres
Les prix de ces studios peuvent monter à 65 000 pour 21m² (agence La Forêt) et 95 000 € pour 28 m² (agence KW) soit 3400 € le m² nettement relativement plus cher que certains grands appartements à moins de 2700 € le m²
Pourquoi ces différences de prix justifiées ou non ?
L’emplacement, la vue dégagée, la possibilité de garer une voiture, la présence d’un ascenseur, d’un balcon ou d’une terrasse, le mode de chauffage et les performances énergétiques.
Ces performances affichées sont encore souvent très médiocres : près de la moitié se classe en E !
