Ce « promoteur immobilier d’exception » comme il s’intitule lui-même, doit construire un ensemble immobilier à la place des anciens garages Opel, avenue Fontaine Argent et rue Beauregard. Connu à Besançon pour ses réalisations à Bregille et rue du Larmet/rue de Vesoul, connu également pour le réaménagement de l’ancien hôtel des Bains en résidence services pour séniors « La villa Médicis », la SEGER poursuit son implantation bisontine. Cette société créée à l’origine à Dijon a depuis étendu son action dans de grandes villes comme Paris, Lyon, Strasbourg, Cannes et Nice. Avec une volonté de faire plutôt du « haut de gamme ». Son slogan « Habitez la qualité »! Bon, ces premières informations données….nous vous voyons venir…Vous allez vous étonner « Vivre aux Chaprais » fait la pub d’un promoteur! Un comble quand on sait que notre association est née en réaction à un projet immobilier! Et nous allons aggraver notre cas en vous confiant que c’est le troisième promoteur que nous rencontrons concernant leurs projets sur le quartier!….Nous en avons fait l’expérience avec des recours devant les tribunaux : mieux vaut discuter des projets avec leurs auteurs (à condition que ceux-ci l’acceptent…), vérifier qu’ils s’inscrivent bien dans le contexte du quartier, que les règles du PLU sont correctement appliquées plutôt que batailler juridiquement. Sauf, bien sûr, si des abus flagrants sont constatés au regard des textes réglementaires (ce qui nous semblait être le cas dans nos recours précédents….).
Alors revenons à la SEGER : 90 logements (dont 20% de logements sociaux obligatoires) prévus sur 5 étages, 217 places de parking dont quelques dizaines seront publiques, deux commerces dont une moyenne surface dédiée vraisemblablement à l’alimentaire (26 places de parking prévues pour les clients), 3 cages d’escalier, un véritable toit et 3 coupoles. Le tout, il est vrai, sur les plans, ne manquent pas d’allure. La SEGER compte même installer son agence bisontine dans cet immeuble. Voici pour les infos. Démolition des garages prévue cette année. La suite dépendra aussi de l’avancement des travaux du tram….Ce petit restaurant de la rue Beauregard, déjà fermé, devrait être démoli.
