Du studio au grand T5, près de 40 appartements à louer aux Chaprais
Le quartier des Chaprais dispose de peu d’HLM, en revanche, c’est le quartier de Besançon qui a la plus grande proportion de locataires du secteur privé. Voir l‘étude sur le quartier
C’est le moment des déménagements. Des départs et des arrivées.
Que reste-t-il à louer en juillet 2020 ?
Pour le savoir, on peut se promener dans les rues et observer des annonces apposées aux fenêtres
rarement par des particuliers, davantage par des agences :
Rue de Belfort à proximité des commerces
encore rue de Belfort au n° 38
rue de la Rotonde
Plus haut
Plusieurs T3 ou T4 en haut de la rue de Belfort Cité Parc des Chaprais
On trouve des studios et un T4 à 1240 € au Président avenue Denfert Rochereau ou rue Isenbart
Plusieurs appartements sont à louer rue Tristan Bernard
Un rapide tour d’horizon sur le Web et auprès des agences fait apparaître près d’une quarantaine de logements encore disponibles à la location dans le quartier
Quels types d’appartements ?
Une vingtaine de studios ou T1,
une douzaine de T2 ou petits appartements , une dizaine de T3 ou T4 disposant d’une surface de moins de 100 m² et quelques uns seulement de plus de 100 m²
Des logements à quels prix ?
Les prix affichés diffèrent selon le nombre de pièces : entre 330 et 515 pour les studios et T1,
selon la dimension : environ 350 € pour moins de 25 m² et 580 € pour 50 à 60 m² et jusqu’à 950 € + charges pour 130 m² à l’Helvétie
Au m² le prix est de 12 € en moyenne, mais il varie de 9 € (pour un T4 ) à 22 € (pour un T1 avec piscine et parking) : en général plus l’appartement est petit, plus il coûte cher, et les plus grands reviennent moins chers au m²
selon le confort, mais rares sont les appartements économes du point de vue énergétique. Avec un parking privé, très utile dans le quartier, il faut ajouter près de 100 €
Attention aux charges ! Elles sont souvent incluses mais avec ou sans le chauffage !
Où trouver les agences immobilières ?
L’avenue Carnot concentre plusieurs agences immobilières dont certaines seulement proposent des locations :
Century 21 à l’angle de la rue de Belfort propose 8 appartements à louer dans le quartier
Era immobilier à l’angle de la place Flore
L’Agence immobilière ERA place Flore
propose par exemple un T1 à 325 € charges comprises
et un T3 à 650 €
L’Office Immobilier 33 avenue Carnot (anciennement Côté appart) propose 3 T2 entre 430 et 480 € et un T3 aux Cras à 460 €
La Segerad 8 avenue Carnot propose plusieurs locations aux Chaprais dont un studio de 30 m² à la Mouillère à 420 € et un T2 meublé avenue Fontaine Argent à 608 €
L’agence Sogeprim 9 avenue Carnot propose plusieurs locations aux Chaprais
Trois T1 : rue Klein à 403 €, ruede Belfort à 415 € à la Mouillère (316 €) + un T4 rue des Cras
D’autres agences situées au centre ville comme Nexity et SMCI en proposent une quinzaine de logements aux Chaprais ou comme Citya
Des solutions moins onéreuses
Les jeunes travailleurs ont tout intérêt à profiter des offres avantageuses du Foyer de la Cassotte 18 rue de la Cassotte
ou de l’Habitat Jeunes Les Oiseaux 48 rue des Cras
Néolia loue à des étudiants rue des deux Princesses
Autre solution : la colocation proposée par exemple rue de Belfort
Voir un précédent article sur le même thème en août 2019
