Quels commerces rue de Belfort ? Quel est votre avis ?
Ce qui fait l’attrait du quartier des Chaprais et de la rue de Belfort en particulier, tout le monde le sait, c’est la multitude de ses commerces et services (il y en a une centaine). Mais le plus important, c’est la diversité et la qualité. Or, on observe parfois une tendance à l’uniformisation et au bas de gamme pour le quel le petit commerce ne peut pas concurrencer les grandes surfaces.
Dans plusieurs domaines, le nombre de commerces est élevé : kebab, pizza, fleuriste, coiffeur, boulangerie par exemple.
Inversement, il y a des commerces ou services qui ne sont pas présents au bas de la rue de Belfort :
Il reste à savoir s’il y a un marché suffisant et si un local pourrait convenir
En ce qui concerne les locaux, plusieurs sont vacants et disponibles rue de Belfort ou dans les rue voisines, à des prix variés.
Un exemple :
Ainsi le propriétaire du local situé au 37 rue de Belfort signale qu’il est disponible soit à la vente soit à la location. Ce couple de particuliers (M et Mme Donzé) est devenu propriétaire en 2012 lorsque l’occupant des lieux tenait un bar à l’enseigne Midi 37. Un nouveau locataire qui avait prévu une rénovation qui s’est limitée à démolir l’existant n’ayant jamais payé ses loyers a été expulsé suite à une longue procédure. Par ailleurs, il faut reconnaître que les habitants de la rue du Cercle ne sont pas mécontents de la fermeture d’une activité provoquant des nuisances sonores ou autres.
« Ce local qui est donc à rénover est proposé à un prix attractif : 85000 € pour 90 m² + 2 caves. Avec possibilité d’associer une licence IV. A défaut, il pourrait être loué à 650€ / mois à condition que le locataire prenne en charge la remise en état du local en échange d’une franchise de loyer pendant quelques mois – à négocier ». Ce local est situé au coeur des Chaprais à 200 m de la place Flore et de son tram et à 700 m de la gare Viotte. Il a pour voisin l’épicerie fine In Fine d’un côté et la boulangerie Christe de l’autre : des commerces réputés.
A côté, le local, d’une ancienne agence de courtage est à louer 925 € pour 74 m² environ.
En face, à côté du bureau de tabac Totem et d’un salon de coiffure, l’ancien local d’un vendeur de menuiseries est à louer à plus de 1580 € HT Il s’étend sur 118 m² et comprend 2 places de parking privatives à l’arrière de l’immeuble (récent).
Signalons qu’un autre local vient d’être repris au 28 rue de Belfort pour y vendre …. des chocolats et des confiseries.
Enfin, le local encore occupé (vente de vêtements) à l’angle de la rue des Chaprais et de la rue de Belfort est à vendre lui aussi.
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